Fachanwälte Arbeitsrecht Mietrecht Hannover

In welcher Höhe ist eine Mietminderung angemessen?

Die Berechnung ist im Einzelfall nicht einfach und natürlich von den jeweiligen Zuständen in der Wohnung abhängig. Was Sie als Mieter für einen ernsthaften Mangel halten, stuft Ihr Vermieter vielleicht als gering oder sogar unbeachtlich ein. Sicherheit bringt hier nur ein Sachverständiger oder eine Gerichtsentscheidung.

Nach den Äußerungen der Bundesjustizministerin sollen Vermieter, die durch energetische Modernisierung einen Beitrag zum Klimaschutz leisten wollen, für die Bauphase drei Monate lang nicht mehr mit Mietminderungen belastet werden (Datum 13.05.2011).

Dauert die Modernisierung länger, solle die Minderung wie bisher möglich sein. Unverändert solle bei Modernisierungen auch der Kostenanteil bleiben, den der Vermieter an seine Mieter weitergeben darf. Ein weiterer Aspekt der Reform sei der wirksame Schutz vor Mietern, die keine Miete zahlen wollen. Für lange Mietprozesse könne der Mieter verpflichtet werden, die auflaufende Miete zu hinterlegen, damit der Vermieter am Ende nicht mit leeren Händen da stehe. Auch die Durchsetzung von Räumungsurteilen solle verbessert werden, etwa wenn der Gerichtsvollzieher bei der Räumung plötzlich auf angebliche Untermieter treffe, von denen niemand etwas wusste. Die Einzelheiten der Reform werden derzeit innerhalb der Bundesregierung abgestimmt, bevor der Referentenentwurf dann Ländern und Verbänden zugeleitet wird.

Ausnahmsweise doppelte Miete zahlen

Sozialhilfeempfänger können den Ersatz doppelter Mietaufwendungen verlangen, wenn sie aus gesundheitlichen Gründen aus der bisherigen Wohnung ausziehen müssen und die Mietzeiträume deshalb nicht nahtlos aufeinander abgestimmt werden können.